Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Декоративный искусственный пруд

Декоративный искусственный пруд

Почти все люди любят смотреть на воду. Это доставляет эстетическое удовольствие и успокаивает. Йоги считают, что медитируя около воды, человек забирает энергию от главного природного элемента и тем самым усиливает свою внутреннюю природу. Кто не мечтает поселиться на берегу океана, моря, озера, реки, на худой конец — ручейка? По статистике, половине людей на земле повезло: они живут вблизи естественных водоемов. Оставшейся половине можно утешиться, построив на своем участке водоем искусственный. Это не всегда очень дорого, зато всегда очень красиво. 

Самым распространенным видом искусственного водоема является декоративный пруд. Самым распространенным типом — ландшафтный, то есть, декоративный пруд свободных очертаний. Он очень похож на естественный водоем, имеет многоярусное дно, его берега обычно засаживаются прибрежными растениями, посыпаются мелкой речной галькой, и в нем могут жить рыбы.
Второй тип — это так называемый регулярный, формальный пруд, который и получил свое названия благодаря четким геометрическим формам — квадрату, кругу, овалу, эллипсу, многоугольнику, трапеции и т.п. 


Одно из преимуществ такого искусственного водоема — это его универсальность. Специалисты рекомендуют выбирать регулярный тип декоративного пруда для стильно оформленных участков, где свою руку приложил дизайнер-профессионал, но благодаря своим правильным линиям этот резервуар будет прекрасно смотреться и на участках с полным отсутствием какого бы то ни было дизайна. Следуя законам геометрии, очертания пруда гармонично соединятся с линиями природного ландшафта. Более того, регулярный пруд иногда сооружают на возвышении, что делает его достаточно ярким и самостоятельным элементом садового участка.

В качестве гидроизоляционного покрытия для водоемов служат самые разные материалы — их выбор зависит от конструкции и технологии сооружения пруда. Специалисты рекомендуют выбирать основной строительный материал, ориентируясь на форму водоема. Можно использовать влагонепроницаемую глину, под которую насыпается слой извести либо пластика. Жесткие формы для прудов из усиленной пластмассы или стекловолокна имеют и геометрические, и произвольные очертания. Бортики таких водоемов выкладывают камнями, декорируют растениями или травой. Для пруда с округлыми очертаниями подходит гибкий изолирующий материал — бутил или ПВХ. Самый надежный материал, который используют для оформления «чаши» пруда — это железобетон. В отличие от литых или пленочных вариантов, железобетон невозможно повредить, однако он и стоит в разы дороже. Что касается надземных водоемов, то их можно сделать из камней, кирпича и других материалов, но внутренние поверхности нужно обязательно покрыть специальным защитным раствором.

Искусственные пруды также различаются по назначению. Например, водоем, близкий к природному, не требует специального тщательного ухода и рассчитан на продолжительное функционирование. Через пару лет такое водохранилище превращается в саморегулирующуюся экологическую систему. И совсем другой случай — декоративный пруд в истинном смысле слова «декор»: экзотические рыбы и растения, водопады, фонтаны, мостики, различные обрамления и подсветки. Остается только выбрать дизайнерское решение.

Есть пять основных вариантов оформления искусственных водоемов:

  1. «Пруд Кои» — это небольшие по размеру и глубине водоемы любой формы, в которых содержаться яркие парчовые карпы. Обычно располагаются в зимних садах или на террасах. 

  2. «Водный сад» — это декоративные пруды разной площади и формы, глубиной около метра, с большим количеством растений, как водных, так и прибрежных. 

  3. «Пруд патио» — небольшие резервуары для террас, обычно геометрических форм, устанавливаются на возвышении, заполняются некоторым количеством водных растений, на теплый сезон могут населяться золотыми рыбками или карпами кои.

  4. «Плавательный пруд» — это глубокая чаша (от 2-х метров и более), сочетает в себе возможности летнего бассейна, природного водоема на протяжении всего года, а зимой используется как каток.

  5. «Классический пруд» естественной формы, населенный представителями водной фауны и флоры, большой по размеру и достаточно глубокий. И последние два вида искусственных прудов, названия которых говорят сами за себя, — это «Водопад» и «Декоративный ручей».

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
24/04
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_